Sredstva rezervnega sklada niso namenjena za plačilo storitev, ki jih nudi upravnik zgradbe, ampak gre za skupni vložek solastnikov stavbe, ki se nakazuje na posebni transakcijski račun. Sredstva rezervnega sklada na tem računu pa so v izključni lasti solastnikov zgradbe, medtem ko je upravljavec (upravnik stavbe) pooblaščen le za plačevanje določenih storitev oz. del izvajalcem teh storitev/del.
Najpogostejši stroški, ki jih imajo solastniki stavbe so:
- Plačilo upravitelju zgradbe
- Varnost in zavarovanje stavbe
- Čiščenje vhodov
- Elektrika (stopnice, hodniki, dvigala itd.)
- Vzdrževanje in servis dvigal
- Požarna zaščita (storitve, certifikati itd.)
- Razna popravila v stavbi
- Urejanje okolice stavbe
Stanovanjska hiša, blok, zgradba potrebuje upravnika, tako, da je upravljanje stavb dejansko zelo pomembna dolžnost tistega, katerega etažni lastniki pooblastijo za upravljanje. Kaj vse upravljanje zahteva, je seveda določeno tudi z zakonodajo. Če je lastnik zgolj en, je za upravljanje odgovoren sam, sicer pa morajo vsi lastniki skrbeti za nemoteno delovanje in tako določijo in izberejo upravnika, ki prevzame to nalogo, ki nikakor ni tako lahka, kot se nam morebiti na prvi pogled zdi, saj upravnik nosi tudi veliko odgovornost upravljanja. Upravnik je tako tudi oseba, ki lastnikom poroča o svojem upravljanju, morebitnih spremembah in drugih stvareh, ki se tičejo vseh stanovalcev. Če potrebujete učinkovitega in zanesljivega upravnika vaših nepremičnin v Ljubljani, kliknite na povezavo 
Pogosta vprašanja